Royal Atlantis Residences — элитная недвижимость в Дубае на Palm Jumeirah
The Royal Atlantis Residences — один из самых узнаваемых адресов Дубая. Роскошь на Palm Jumeirah, где недвижимость в Дубае не просто жильё, а статус и инвестиция. Сейчас в продаже три лота ниже рыночной цены — рассказываем о проекте и о том, почему это редкий шанс.
О проекте Royal Atlantis Residences
The Royal Atlantis Resort & Residences — это флагманский проект компании Kerzner International, реализованный на самом престижном искусственном острове мира. Архитектурную концепцию разработало бюро Kohn Pedersen Fox Associates — авторы знаковых небоскрёбов по всему миру.
Комплекс объединяет 795 гостиничных номеров пятизвёздочного отеля Atlantis The Royal и 231 жилую резиденцию — апартаменты и пентхаусы с отдельным входом, консьержем и полным набором услуг пятизвёздочного отеля.
Проект принадлежит Инвестиционной корпорации Дубая (ICD) — основному инвестиционному подразделению правительства. Это означает государственные гарантии качества и долгосрочной поддержки объекта.
Локация: Palm Jumeirah
Palm Jumeirah — искусственный остров в форме пальмы, один из самых узнаваемых символов Дубая. Элитная недвижимость в Дубае здесь стоит от $6 000 до $10 000 за квадратный метр в зависимости от вида и уровня проекта.
- 2 минуты езды от Palm Jumeirah Road
- 9 минут до Sheikh Zayed Road — главной артерии города
- Прямой выход на частный пляж Персидского залива
- В пешей доступности: объекты недвижимости класса люкс, набережные и торговые комплексы Palm Jumeirah
- 9 престижных школ в радиусе доступности
Почему Palm Jumeirah — лучший адрес для дубай недвижимости
Береговая линия Palm Jumeirah ограничена и не может быть расширена. Это означает постоянный дефицит предложения при растущем спросе. 2026 год прогнозируется как пиковый для продавцов — особенно в сегменте ультра-люкс.
Апартаменты и планировки
Резиденции Royal Atlantis — это апартаменты от 2 до 5 спален площадью от 179 до 525 м². Каждый этаж оборудован ландшафтными садами и бассейнами с видом на море.
| Тип | Площадь | Цена от | Особенности |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | от 179 м² | от $1,9 млн | Панорамный вид на море |
| 3 спальни | от 240 м² | от $3,5 млн | Терраса, кухня премиум-класса |
| 4 спальни | от 350 м² | от $4,9 млн | Sky Court с бассейном |
| Пентхаус Sky Court | до 525 м² | от $8 млн | Акриловый бассейн, 2 уровня |
Отделка — мрамор, потолки от 3 метров, остекление от пола до потолка. Встроенные кухни Miele или Gaggenau, часть мебели выполнена по индивидуальным проектам.
Инфраструктура и сервис
Жители Royal Atlantis получают полный доступ к инфраструктуре пятизвёздочного отеля Atlantis The Royal — без доплаты, 24/7.
- 17 ресторанов — включая Dinner by Heston Blumenthal, Ariana's Persian Kitchen, Estiatorio Milos by Costas Spiliadis
- 65 бассейнов на территории комплекса
- Приватный пляж на Персидском заливе
- SPA-комплекс с 5 звёздами Forbes
- Sky Bridge на высоте 95 метров с баром Cloud 22
- Консьерж, valet-парковка, babysitting, прачечная, доставка еды — круглосуточно
FZN by Björn Frantzén
Единственный ресторан в Дубае с пятью звёздами Forbes Travel Guide в 2026 году. Находится прямо в комплексе — жители Royal Atlantis имеют приоритетный доступ к бронированию.
Инвестиционный потенциал
Дубай роскошь — не только образ жизни, но и финансовая стратегия. Royal Atlantis — один из немногих объектов, где сочетаются капитализация, доходность от аренды и нулевое налоговое бремя.
Дистрессы, спеццены и горячие предложения на вторичном рынке ОАЭ
Присоединяйтесь к нашему эксклюзивному WhatsApp-каналу, чтобы первыми получать информацию о лучших предложениях.
| Показатель | Royal Atlantis | Palm Jumeirah (в среднем) | Лондон (Prime) |
|---|---|---|---|
| Доходность от аренды | 5,3%+ | 5–7% | 2–3% |
| Краткосрочная аренда | до 12% | до 10% | 3–4% |
| Налог на доход | 0% | 0% | до 45% |
| Налог на прирост капитала | 0% | 0% | 28% |
| Рост цен (2025) | +10% за год | +8–12% | -2% |
Три лота ниже рынка от Essence Realty
Сейчас у нас в портфеле три объекта в Royal Atlantis Residences, которые продаются ниже рыночной стоимости. Такие предложения появляются редко — обычно это дистрессовые продажи, когда собственнику нужна срочная ликвидность.
- 2 спальни / 2 ванные + powder room
- 254 м² · полный вид на море
- Master bedroom с гардеробной и санузлом
- Просторная гостиная-столовая, кухня-холл
- Прачечная
- Ready-to-move-in
Срочная продажа — цена ниже рынка на ~$3 млн. Полные детали и документы — в нашем Telegram-канале.
- 2 спальни / 2 ванные
- 190 м² · высокий этаж
- Прямой вид на море
- Просторный балкон
- 2 парковки
- Полная меблировка премиум-класса
- Готова к заселению
Отельный сервис бренда Atlantis. Высокий этаж, полностью меблированная, готово к заселению или сдаче.
- 2 спальни / 2 ванные
- 177 м² · средний этаж
- Вид на море
- Просторный балкон
- 2 парковки
- Без мебели — можно заезжать или сдавать сразу
Для тех, кто ищет премиум-актив на Пальме без переплаты за меблировку. Вакантная, готова к оформлению.
Почему это выгодно
- Цена ниже рынка — прямая выгода при покупке
- Брендированная резиденция — премиум при перепродаже
- Готовый объект — сразу можно сдавать в аренду
- Все три лота — в проекте с государственными гарантиями
Если вас интересуют детали по любому из лотов — планировка, юридическая история, варианты оформления — обратитесь напрямую. Мы также можем подобрать другие дистрессовые объекты в ОАЭ под ваш бюджет.
Планировки, фото и актуальные цены всех трёх лотов
Публикуем все детали по Royal Atlantis и другим дистрессовым объектам первыми. Только факты и цифры.
Подписаться на каналИтог
Royal Atlantis Residences — это не просто элитная недвижимость в Дубае. Это адрес, который говорит сам за себя: Palm Jumeirah, пять звёзд Forbes, государственная поддержка, нулевые налоги и растущий рынок.
Три лота ниже рынка — редкая возможность войти в проект на выгодных условиях. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию и организовать просмотр.
